🇹🇷
ВНЖ для налогового резидентства
🇬🇷
ВНЖ за инвестиции
Греция
Golden Visa — продлеваемый ВНЖ в Шенгене для всей семьи через недвижимость, без переезда.
Порог
€250 000 (только переводы объектов в определённых районах)
Под ключ, семья из четырёх
от €287 425
Реалистичный срок
4–6 месяцев (ВНЖ 2–3 месяца, карты ещё 5–6 месяцев)
Статус
ВНЖ, продление каждые 5 лет при владении объектом
Требование присутствия
Нет
Для граждан РФ/РБ
Только со вторым, несанкционным гражданством
Обзор
Golden Visa Греции — одна из самых популярных в Европе программ ВНЖ за инвестиции, дающая возобновляемый вид на жительство всей семье в обмен на инвестицию в недвижимость.
Держатели свободно перемещаются по Шенгену без обязательства жить в Греции. К гражданству статус сам по себе не ведёт — это отдельный путь с реальным проживанием. Порог €250 000 действует только для перевода коммерческой недвижимости в жильё в определённых районах; для остальных объектов порог выше. Напрямую по паспорту РФ или РБ недоступна.
Преимущества
- ВНЖ для всей семьи, включая родителей обоих супругов
- Безвизовые поездки по всему Шенгену
- Нет требования физически проживать в Греции
- Недвижимость приносит арендный доход
- Для граждан РФ/РБ — только со вторым несанкционным паспортом
Варианты инвестиций
- Недвижимость от €250 000 (только перевод коммерческой недвижимости в жильё в определённых районах; иначе порог выше)
- ВНЖ покрывает супруга(у), детей и родителей
Вопросы и ответы
Сколько стоит золотая виза Греции в 2026 году?
По состоянию на октябрь 2026 года золотая виза Греции начинается с €250 000, но только для объектов, переведённых из коммерческих в жилые, в определённых районах; для остальной недвижимости пороги выше. Под ключ для семьи из четырёх — от €287 425 с юристом, нотариусом, налогом 3,03%, кадастром, сопровождением ВНЖ €20 000 и госпошлиной €2 600.
Может ли гражданин России получить золотую визу Греции?
Только со вторым, несанкционным гражданством. По состоянию на октябрь 2026 года Греция не принимает заявку напрямую по паспорту РФ или РБ; её открывает паспорт Турции, Вануату или Сан-Томе. ПМЖ Кипра доступно напрямую по паспорту РФ/РБ.
Кого покрывает золотая виза Греции?
По состоянию на октябрь 2026 года золотая виза Греции покрывает супруга (в том числе гражданского партнёра), родителей заявителя и супруга и детей до 21 года, чей статус сохраняется до 24 лет.
Нужно ли жить в Греции?
Нет. По состоянию на октябрь 2026 года у золотой визы Греции нет требования о минимальном пребывании, в том числе для продления. Карта выдаётся на 5 лет и продлевается каждые 5 лет, пока основной заявитель владеет объектом; продажа без замены объекта лишает основания для ВНЖ.
Ведёт ли золотая виза Греции к гражданству?
Сама по себе — нет. По состоянию на октябрь 2026 года золотая виза — это ВНЖ, а не гражданство; гражданство Греции — отдельный долгий путь с реальным проживанием и интеграцией, и статус без переезда к паспорту не ведёт.
Сколько оформляется золотая виза Греции?
По состоянию на октябрь 2026 года реалистичный ориентир Aftera — 4–6 месяцев: ВНЖ предоставляется примерно за 2–3 месяца, физические карты приходят ещё через 5–6 месяцев. Опубликованного срока решения для государства нет.
Подробные разборы
- Золотая виза Греции от €250 000 в 2026: Шенген для всей семьи без переезда
- Греция vs Кипр: где выгоднее ВНЖ/ПМЖ в ЕС в 2026
- Паспорт РФ/РБ и визы в 2026: что решает второй паспорт или ВНЖ
- Plan B без эмиграции: статус, по которому не обязательно переезжать
- Сколько реально ждать паспорт: честные сроки и что их удлиняет
Проверено: октябрь 2026. Суммы — ориентировочные «от»; условия программ меняются, актуальные — на консультации.