Рынок недвижимости Омана остается стабильным и показывает положительную динамику даже в условиях мировой экономической нестабильности. В последние годы страна активно развивает инфраструктуру и туристический сектор, что повышает спрос на жилую и коммерческую недвижимость. Власти Омана также принимают ряд мер, направленных на привлечение иностранных инвесторов. Одним из таких шагов стало введение так называемых «Инициатив интегрированного туризма» (Integrated Tourism Complex, ITC), которые позволяют иностранцам приобретать недвижимость и предоставляют им возможность получения резидентской визы.

Основные застройщики Омана, работающие над крупными проектами, включают Al Mouj Muscat, Muriya, Majid Al Futtaim и DarGlobal. Эти компании фокусируются на создании уникальных жилых комплексов, отелей и коммерческой недвижимости, привлекая внимание как местных, так и иностранных покупателей.

1. Al Mouj Muscat — один из самых известных проектов в Маскате, который стал символом элитного жилья в Омане. Этот район объединяет современные жилые комплексы, поля для гольфа, яхт-клуб, рестораны и торговые центры, что делает его идеальным местом для комфортной жизни и отдыха.

2. Muriya — компания, занимающаяся разработкой курортов и жилых комплексов, таких как Jebel Sifah и Salalah Beach. Эти проекты предлагают жилье с панорамными видами на море и высококлассные условия для отдыха, что привлекает большое число иностранных инвесторов.

3. Majid Al Futtaim — один из крупнейших девелоперов на Ближнем Востоке, который в сотрудничестве с местными партнерами реализует проект Mall of Oman, крупнейший торговый центр в стране. Ожидается, что этот проект привлечет значительное число туристов и покупателей, что положительно скажется на всей экосистеме недвижимости.

4. DarGlobal — международный девелопер, известный своими премиальными проектами в Омане, включая масштабный комплекс AIDA.

AIDA — это амбициозный проект от компании DarGlobal, расположенный в Маскате, на побережье Оманского залива. Комплекс занимает площадь около 3,5 миллионов квадратных метров и находится на высоте 100 метров над уровнем моря, предлагая захватывающие виды на море и окружающие пейзажи. Проект включает в себя роскошные виллы и особняки с 3–7 спальнями, а также апартаменты под брендом Marriott Residences. Жилая площадь резиденций варьируется от 125 до 1 793 квадратных метров, обеспечивая простор и комфорт для жителей.

Ключевые особенности проекта AIDA:

Расположение: В 20 минутах езды от центра Маската, в развивающемся районе Yiti, на побережье Оманского залива.

Инфраструктура: Частный пляж с белоснежным песком, 18-луночное поле для гольфа Trump International Golf Club Oman, клубный дом, оздоровительный центр, фитнес-центр, пешеходные тропы, парки, бассейны и детские игровые зоны.

Услуги: Резиденты получают доступ к премиальным услугам от Marriott, включая консьерж-сервис, швейцара, парковщика, изысканные рестораны и гостевые люксы.

Инвестиционные преимущества: Владельцы недвижимости в AIDA получают бесплатное членство в Trump International Golf Club Oman и статус Platinum Elite в программе лояльности Marriott Bonvoy на два года, что предоставляет дополнительные привилегии в отелях сети Marriott по всему миру.

Согласно аналитическим данным, рынок недвижимости Омана будет расти в ближайшие годы, особенно в сегменте жилья и коммерческих объектов в ключевых туристических районах. Это связано с рядом факторов, включая увеличение числа туристов, улучшение транспортной инфраструктуры и стремление правительства к диверсификации экономики за счет привлечения иностранных инвестиций.

Эксперты прогнозируют рост стоимости недвижимости на 5–7% ежегодно, особенно в популярных туристических зонах и проектах ITC. Доходность от сдачи в аренду элитных жилых объектов в Маскате может составлять 6–8% годовых, что делает покупку недвижимости в Омане привлекательной для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу. В дополнение, коммерческая недвижимость в районах с развитой инфраструктурой также показывает стабильные показатели доходности и привлекает крупные компании, стремящиеся укрепить свои позиции на рынке Персидского залива.

Рынок недвижимости Омана предлагает перспективные возможности для инвесторов, особенно тех, кто заинтересован в долгосрочных вложениях. Развитие инфраструктуры и туристических проектов способствует росту спроса на жилье и коммерческие площади, создавая выгодные условия для аренды и перепродажи недвижимости. Кроме того, ITC-проекты позволяют иностранцам приобретать недвижимость, обеспечивая устойчивый интерес к оманскому рынку со стороны зарубежных покупателей.

В условиях растущего интереса к Оману со стороны туристов и иностранных инвесторов, а также государственных инициатив по стимулированию экономического роста, инвестиции в недвижимость Омана становятся все более привлекательными.